厦门如何办理房产公证?出国涉外公证

  • 厦门如何办理房产公证?出国涉外公证已关闭评论

问题:哪些情况需要办理房产公证?具体如何办理?
客服老师解答:

厦门如何办理房产公证?出国涉外公证

一、哪些情况需要办理房产公证?

1、 房产继承

继承房产需要办理继承权公证,具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者进行身份确定, 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。

2、 立遗嘱

房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱,这时是需要办理遗嘱公证的,具体是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

3、 赠与房产

赠与人将名下的合法房产赠与给他人,同样需要办理公证才可以,因为只有经过了公证,才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的,并且是真实、合法的。

4、 涉外转移房产

房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区,也必须办理公证,并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

二、房产公证需要哪些资料?

1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;

2、 涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;

3、 涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;

4、 涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;

5、 涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;

6、 涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;

7、 涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票;

8、 涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票。

三、如何办理房产公证?

1、 准备好所需资料,前往公证处填写公证申请书并提交资料;

2、 公证员会对资料进行审查,如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充,同时也会对交易双方进行调查;

3、 审查通过后,公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书,并在规定时期内交给申请人。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

weinxin
微信扫一扫
鑫美译翻译公司是一家具有多年行业经验,专注笔译、口译、网站翻译、及翻译培训等翻译服务的大型翻译公司。翻译服务热线:400-668-0534。
厦门翻译公证机构-涉外公正译本翻译-代办公证 公证翻译

厦门翻译公证机构-涉外公正译本翻译-代办公证

什么是翻译公证? 译本与原文相符公证是指公证机构根据当事人的申请,依法对其向公证处出示的文书与其译本内容相符的真实性予以证明的活动。 翻译公证申办所需材料: 1、申请人的身份证明材料原件: ①自然人提...
出入境护照签证中心翻译推荐-出国移民签证翻译 公证翻译

出入境护照签证中心翻译推荐-出国移民签证翻译

鑫美译翻译公司是由国家工商局批准的专业翻译服务公司,专业证件翻译机构。无论您是递交到国家相关部委、各级地方行政部门或国外政府机构、团体、学校或递交各国领事馆、大使馆的签证材料翻译,也无论哪种语言,鑫美...
怎么办理驾照公证?厦门国外驾照公证在哪里办理? 公证翻译

怎么办理驾照公证?厦门国外驾照公证在哪里办理?

问题:怎么办理驾照公证?厦门驾照公证在哪里办理? 解答:驾照公证,是指通过机动车驾驶人考试以后取得驾照由政府公证机构开出的证明。证明该驾照是合法获得的资格证书。驾照公证件含有驾照持有人姓名、国籍、证件...
海外出生证翻译 公证翻译

海外出生证翻译

鑫美译翻译公司是经过国家工商部门注册备案并有认证资质的专业翻译公司,我们进行的营业执照翻译文件完全满足留学、移民、商务考察、工商证明翻译需要。涉及的语种包括:英语、日语、韩语、俄语、德语、法语、葡萄牙...